Groen wonen in de Spoorzone in Nijverdal
Er komt een splinternieuwe groene woonwijk in Nijverdal. Aan de noordzijde van het station worden de komende jaren 100 tot 150 huizen gebouwd, waaronder grondgebonden woningen en appartementen. Met het dorp om de hoek en het station op loopafstand, is het goed wonen in de Spoorzone.
Leefbaar, groen, bereikbaar
De Sallandse Heuvelrug ligt op een steenworp afstand. En in vijf minuten tijd wandel je naar het gezellige centrum. Ook is de nieuwe buurt uitstekend bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer. Dit maakt de Spoorzone in Nijverdal een interessante wijk voor jong en oud, voor actievelingen en rustzoekers, voor nieuwe Nijverdallers en oudgedienden. Iedereen voelt zich hier thuis.
Terugblik gebiedspresentatie
Van vlekkenplan naar realisatie
Een ontwikkeling van REaD
Woningtypen
De Spoorzone wordt een groene woonwijk voor starters, doorstromers en senioren. Er komen 100 tot 150 woningen in een mix van huur en koop: appartementen, rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Ook worden er enkele winkel-/bedrijfsruimten gerealiseerd, op de begane grond van een appartementencomplex. Qua architectuur lijken alle woningen op elkaar, samen vormen ze een herkenbare familie in de groene omgeving.
Scroll door de impressies:
Planontwikkeling
De gemeente Hellendoorn heeft een stedenbouwkundige verkenning gedaan voor het gebied waar de nieuwe woonwijk komt. Hierin staan de kaders voor openbare ruimte, wegen, verkeer, gebouwen, groen en voorzieningen. De verkenning fungeert als basis voor de ontwikkeling van de woonwijk. HMO heeft op basis hiervan een stedenbouwkundig plan uitgewerkt, waarin het vlekkenplan concreet vorm krijgt. Dit is op 4 november aan de gemeenteraad gepresenteerd, en op 12 november zijn omwonenden bijgepraat tijdens een buurtbijeenkomst. De planning is dat in 2026 het omgevingsplan wordt opgesteld en voorgelegd aan de gemeenteraad. Dit zal waarschijnlijk in 2026/2027 worden vastgesteld. De verwachting is dat de woningen in de nieuwe wijk in 2028 gereed zijn.
Participatie
Spoorzone Nijverdal kan alleen een aantrekkelijke, fijne woonwijk worden als buurtbewoners en betrokken organisaties meedenken en hun ideeën over de plannen kenbaar maken. In april 2024 organiseerden HMO en gemeente Hellendoorn een bijeenkomst om direct omwonenden en geïnteresseerden te informeren over de plannen. In december 2024 dachten buurtbewoners mee aan de hand van de stedenbouwkundige verkenning. En in november 2025 zijn omwonenden bijgepraat over de uitgewerkte plannen. Zodra er weer participatiebijeenkomsten gepland worden, lees je daarover op deze website en in de nieuwsbrief.
Heb je vragen over dit project?
We komen graag met je in contact:
